Τι είναι:
Η Οικοδομική Άδεια είναι η επίσημη έγκριση της Πολεοδομίας για την ανέγερση, επέκταση, ανακαίνιση ή αλλαγή χρήσης ενός κτιρίου. Η έκδοσή της απαιτείται πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε σημαντική οικοδομική εργασία και βασίζεται σε πλήρη φάκελο με τεχνικές μελέτες και εγκρίσεις.

Πότε απαιτείται:

• Ανέγερση νέου κτιρίου (κατοικία, επαγγελματικός χώρος, αποθήκη, κ.ά.)
  
  

• Προσθήκη καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση σε υπάρχον κτίσμα
  
  

• Αλλαγή χρήσης (π.χ. από αποθήκη σε κατοικία)
  
  

• Στατική ενίσχυση φέροντος οργανισμού
  
  

• Κατεδάφιση
  
  

• Επισκευές σε διατηρητέα ή ειδικά κτίρια
  
  

• Κατασκευή πισίνας ή ανελκυστήρα
  
  

• Οτιδήποτε δεν καλύπτεται από Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας
  
  

Κατηγορίες αδειών:

• Άδεια Δόμησης (κανονική, μέσω e-Άδειες)
  
  

• Άδεια Μικρής Κλίμακας (για απλές εργασίες – ξεχωριστή διαδικασία)
  
  

• Έγκριση Εργασιών Ειδικών Κτιρίων (διατηρητέα, κοινωφελή, παραδοσιακοί οικισμοί κ.ά.)
  
  

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται:
(διαφέρουν ανάλογα με την περίπτωση, ενδεικτικά απαιτούνται:)

• Τίτλοι ιδιοκτησίας & συμβόλαια
  
  

• Τοπογραφικό διάγραμμα
  
  

• Αρχιτεκτονική, στατική και ηλεκτρομηχανολογική μελέτη
  
  

• Δίκτυα (ύδρευση, αποχέτευση, ΔΕΗ κ.ά.)
  
  

• Φορολογική & ασφαλιστική ενημερότητα
  
  

• Έγκριση από ΣΑ ή άλλες αρχές (όπου απαιτείται)
  
  

• Βεβαιώσεις νομιμότητας & δηλώσεις αυθαιρέτων (αν υπάρχουν)
  
  

Χρόνος έκδοσης:
Η διαδικασία συγκέντρωσης μελετών και εγκρίσεων διαρκεί 1–3 μήνες, ανάλογα με την πολυπλοκότητα του έργου και την ανταπόκριση των εμπλεκόμενων υπηρεσιών. Η υποβολή γίνεται μέσω της πλατφόρμας e-Άδειες.

Τι αναλαμβάνουμε:

• Αυτοψία & συλλογή στοιχείων
  
  

• Σύνταξη όλων των απαιτούμενων μελετών
  
  

• Καταθέσεις φακέλου & ψηφιακή υποβολή
  
  

• Συνεννοήσεις με Πολεοδομία & άλλες υπηρεσίες
  
  

• Επίβλεψη κατά την κατασκευή (όπου ζητείται)