Τι είναι:
Η νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης αφορά την υπαγωγή ενός ακινήτου στο ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο (Ν.4495/2017), ώστε να αποκτήσει νομική υπόσταση. Αφορά κάθε είδους αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση (π.χ. κλειστό μπαλκόνι, στέγαστρο, αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης) και είναι απαραίτητη για την έκδοση βεβαιώσεων και τη δυνατότητα μεταβίβασης.

Πότε απαιτείται (ενδεικτικά):

• Για οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή ή προσθήκη (π.χ. κλείσιμο μπαλκονιού, πέργκολα, αποθήκη, στέγαστρο)
  
  

• Σε περιπτώσεις αλλαγής χρήσης (π.χ. από αποθήκη σε κατοικία)
  
  

• Όταν πρόκειται να γίνει μεταβίβαση (πώληση, γονική παροχή, δωρεά)
  
  

• Όταν απαιτείται έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου
  
  

• Κατά την τακτοποίηση αυθαιρεσιών που διαπιστώνονται μετά από αυτοψία ή ερώτημα από Συμβολαιογράφο/Υποθηκοφυλακείο
  
  

Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται (ενδεικτικά):

• Συμβόλαιο ιδιοκτησίας
  
  

• Οικοδομική άδεια (αν υπάρχει)
  
  

• Τοπογραφικό διάγραμμα
  
  

• Φωτογραφίες του ακινήτου
  
  

• Αριθμός ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο)
  
  

• Πρόσφατος λογαριασμός ΔΕΗ ή άλλο έγγραφο που αποδεικνύει χρήση
  
  

• Σχέδια αυθαιρέτων (συντάσσονται από τον μηχανικό)
  
  

Χρόνος ολοκλήρωσης:
Η διαδικασία διαρκεί από 5 έως 30 εργάσιμες ημέρες, ανάλογα με την έκταση των αυθαιρεσιών και την πληρότητα των απαιτούμενων στοιχείων.

Προσοχή:
Η ένταξη στον νόμο 4495/2017 είναι δυνατή μόνο για αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης που έχουν ολοκληρωθεί πριν την 28η Ιουλίου 2011. Σε αντίθετη περίπτωση απαιτείται διαφορετική πολεοδομική διαδικασία.